此时可判定是开发商的浅灰色腻子附着力太差而导致与现浇墙顶出现分层引起空鼓而造成的开裂、脱落。

　　XXXX楼盘X2地块小区房也有腻子脱落现象，也全是顶面脱落的现象，经过询问得知，现浇墙顶在交房前开发商做过一层浅灰色腻子，客户装修前在这层灰色腻子上先做了一层黄色的墙固，然后再做的腻子，之后再打磨上的漆，是这样的一个步骤。经过同意现场敲开空鼓处的腻子，仔细观察后发现，脱落是基层灰色腻子疏松造成，并没有与现浇墙顶分层，而是灰色腻子层之间产生了分离。

多处敲开也是一样的分离现象，任意取其中脱落的腻子块观察，腻子分离处呈现浅灰色，用手轻搓严重掉粉。一样的用小刀轻刮掉灰色腻子层，显露出了黄色的墙固层 (如下图)，黄色的墙固层下为白色腻子层。

此时可判定是开发商的浅灰色腻子疏松导致腻子自身出现分离引起空鼓而造成的开裂、脱落。

　　找到了原因，去物管处要求处理，回复得知，之前装修办理的时候，就已经告知过客户要铲除顶面腻子，没有装修之前都可以处理，但装修之后就是客户自己的原因了。后来还是客户自己处理了。

　　这个事情告诉我们，基层处理真的好重要啊!昆明绿舟砂浆专业从事内墙腻子粉和外墙腻子粉研发生产，是优质的腻子粉厂家，绿舟腻子粉价格实惠。使用腻子粉就认准昆明绿舟砂浆腻子粉品牌，绿舟内外墙腻子粉咨询订购电话：132-1179-3333，绿舟官网：www.lsz999.com!