1.租金日营比：根据租金日营比以平均1:5为标准基线。例如：年营业额预估360万以上，控制新址租金在5天的营业额以内，这是*重要的评估指标，权重达到25%。

2.商圈类型：就快餐店业态而言，主要是评估营业力驱动为导向，因而主商圈应零售商圈的大卖场及百货公司，其次为城市商业街商圈为城市*热闹的地段，*后才是社区商业商圈。

3.立地：街店选择在角位间，如位于大型零售商场则需要有外露面。

4.面积：快餐店对于面积有一定要求，面积在200—300㎡为佳。事实证明面积越大则营业额越高，因此分值设置则越高。

5.店宽：位于角位间正面面宽不得小于8米；位于非角位间正面面宽不得小于12米。

6.预估人流量：根据新址所在商圈类型、路宽、立地、天气、日期、时段及平日、节假日等条件的人流量预估。一般要求平常日15,000人以上，节假日20,000人以上的门前人流量。

7.路宽：路宽也不宜过宽。*理想的路宽为25米双向车道，尽量避免在单向道及护栏/四车道以上开店。

8.视野性：招牌尽可能在100米以上可以很清楚的看到为佳，*少也要在50米前看到，这是必要的条件。