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联系人；史(先生）方（女士）  

 中国基金业协会昨夜发声！

中国基金业协会在昨天发布《证券期货经营机构私募资产管理计划备案管理规范第4号——私募资产管理计划投资房地产开发企业、项目》。

文件对私募资产管理计划投资热点城市普通住宅地产项目、向房地产开发企业提供融资用于支付土地出让价款或补充流动资金等行为进行了规范。其中规定，如果资管计划要投资于房地产价格上涨过快的热点城市普通住宅项目的，协会将暂不予备案。

       《备案管理规范第4号》文件

       禁投房地产的私募资产管理计划

       一、委托贷款

      二、嵌套投资信托计划及其他金融产品 

       三、受让信托受益权及其他资产收（受）益权 

       四、以名股实债的方式受让房地产开发企业股权 

       五、协会根据审慎监管原则认定的其他债权投资方式

而具体城市包括北京、上海、广州、深圳、厦门、合肥、南京等16个，未来还将根据住建部的相关规定适时调整范围。

       房价上涨过快热点城市

北京、上海、广州、深圳、厦门、合肥、南京、苏州、无锡、杭州、天津、福州、武汉、郑州、济南、成都

此外，为防范监管套利行为，文件还将私募基金管理人开展的投资房地产开发企业、项目业务一并纳入，切实避免资金违规流入房地产调控领域。！！！！